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捆绑信达,宋卫平“进退”开封文旅
[ 编辑:tiecaonanqiao | 时间:2020-07-07 08:03:21 | 浏览:120次 ]

古都开封遍地名胜古迹,历史文化底蕴深厚。宋卫平似乎对这古都也情有独钟。自2017年起,他旗下的蓝城连续在开封投资。

不过,近日的蓝城集团,却悄然退出了在开封投资的一家公司。

乐居财经查阅获悉,蓝城集团旗下河南蓝城投资有限公司(简称“河南蓝城”)、信达投资有限公司(简称“信达投资”),退出了开封文投景龙置业有限公司(简称“文投景龙”)的股东行列。宋卫平不再是文投景龙的实际控制人。


工商信息显示,文投景龙原本由开封市宋都古城建设投资有限公司直接持有、开封市文化旅游投资集团有限公司(简称“开封文投”)的间接持有100%股权,实际控制人为开封市财政局。公司经营范围为房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理、文化旅游产业开发。

2019年10月18日,文投景龙的注册资本迎来突飞猛涨,从1000万增至1亿元。其间河南蓝城、信达投资携带大量资金入场,随后各持有文投景龙40%、27%股权。

随之,河南蓝城成为了文投景龙的控股股东。与此同时,高管翁建江、胡培成、吴晨、王艳剑等,纷纷进入。其中,翁建江担任董事兼总经理,胡培成为监事,其余皆为董事。

但河南蓝城似乎并不想因为这笔投资,而导致资金被过多占用。在入股半个多月后,它就匆匆将其所持有的文投景龙40%股权,悉数质押给信达投资,回流资金4000万元。

直至今年7月2日,河南蓝城、信达投资携手退出,文投景龙恢复了原来的模样,由开封文投间接持股100%。不到八个月的时间,转了一个圈,它又回到了原点。

信达投资是AMC中国信达旗下分公司,业务范围包括金融资产管理、对外投资等。此次怀揣着真金白银,与蓝城集团同进同出,颇为耐人寻味。

乐居财经查阅获悉,文投景龙所涉及的项目,位于艮岳文旅综合体项目之中,是开封打造历史文化名城的重点项目之一。早在2017年初,艮岳文旅综合体项目就已举行了概念性方案汇报会。

去年9月10日,开封文投、文投景龙、河南蓝城等各方主体,就已对该文旅项目签署了投资合作协议,标志着项目的正式启动。其中,文投景龙旗下开发的两个项目,案名定为蓝城一号院一期、蓝城一号院二期。

项目主要涵盖古城1#地块,四至范围大概为:体育场东路、铁塔西街、解放路、龙亭北路围合区域。项目首期开发体育场东路东侧地块和龙亭北路北侧地块,产品包含商业合院、商业街、办公楼、70年住宅产权叠墅等。

蓝城一号院一期采用仿宋建筑设计风格,总占地面积14491.6平方米,总建筑面积21012平方米,绿地率不低于25%,由4个仿古建筑组团组成,平均4层。

项目主要建设住宅及配套商业,建成后将提供住宅及配套商业等服务;同时配套建设消防、地下车库、小区道路等配套设施。计划完工期限为2022年8月,预计总投资7亿元。

蓝城一号院二期也采用仿宋建筑设计风格,总占地面积57116.2平方米,总建筑面积79962平方米,绿地率不低于35%,由15个仿古建筑组团组成,平均3层。

项目主要建设文化旅游、景观建筑及配套商业,建成后将提供商业、文旅等服务;同时配套建设消防、地下车库等配套设施。计划完工期限为2022年8月,预计总投资15亿元。

由此算来,蓝城一号院总体投资金额为22亿元,将打造的是洋房或者别墅。不过业内人士认为,开发周期、地块内的拆建范围是项目进展的不确定因素;项目能否卖上价钱,取决于对古城1#地块范围内改造的决心有多大。

离开绿城之后,宋卫平专注于自己的蓝城造镇事业,一心打造他心目中的桃花源,理想中的乡村小镇。这一次,宋卫平为什么在入股文投景龙的几个月后,便迅速撤离了呢?

乐居财经就此问题联系了蓝城集团,该集团表示:“这个变动是正常的合作调整,但是具体信息因为涉及商业不便透露。”

此前6月13日,宋卫平还退出了山东蓝城国铭项目开发有限公司(下称“蓝城国铭”),不再是蓝城国铭的实际控制人,山东圣泽文化旅游开发有限公司接盘。

据悉,公司于2020年5月18日以底价2667万元竞得临沂市1宗住宅用地,楼面价1111元/平方米。该地块编号为兰陵-2020-39地块,位于兰陵县卞庄街道城东社区,住宅用地,出让总用地面积为8890平方米,建设用地面积8890.00平方米。



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